Piaţa spaţiilor comerciale din Aiud a fost greu lovită de criza financiară. După 2007-2008, multe spaţii au rămas goale, fiindcă din cauza şomajului masiv şi crizei vânzările s-au prăbuşit ajungând la cote alarmante, iar chiriile impuse de către proprietarii spaţiilor au rămas iniţial la un nivel nejustificat de mare.

După patru ani şi mai bine de strâns cureaua, unii specialişti în imobiliare spun că, la nivel judeţean şi naţional, piaţa ar da semne timide de renaştere. Principalul semnal în acest sens este dat de chirii, pe care proprietarii le-au ajustat până au ajuns şi la jumătate din valoarea de acum patru ani. De exemplu, la nivelul municipiului Aiud, în anii 2007-2008, chiriile erau de 40, chiar 50 euro/mp în zona pieţei agroalimentare, str. I. Maniu, iar acum au scăzut la 30-20 euro/mp, în zona Microraion III, cel mai intens populat cartier al municipiului, chiriile au scăzut de la 35-40 euro/mp la 25-20 euro/mp, ca să nu mai vorbim despre cele din cartierele mărginaşe, ori din localităţile aparţinătoare municipiului. În cartierele mărginaşe, spaţiile comerciale cu suprafeţe mai mari se închiriază cu 3 euro, sau şi mai puţin, pe metrul pătrat.
Pe ansamblu, peste tot este o scădere medie de circa 45-50%. Cu toate acestea, se înregistrează şi adevărate recorduri ale ultimilor ani de criză, în privinţa chiriei plătite pe un spaţiu comercial. Este vorba despre spaţiile în care funcţionează sălile de jocuri de noroc, unele baruri şi farmacii, unde la această oră chiria unui metru pătrat se ridică în unele locuri la 40 euro. Astfel, pentru un spaţiu de 25 mp se plăteşte o chirie de 1000 euro plus TVA. Chiriaşul este unul dintre oamenii care a făcut o afacere profitabilă din speranţa aiudeanului de a câştiga, peste noapte, sume care
să-i asigure traiul. Omul a înfiinţat o sală de jocuri şi pariuri. De altfel, după cum se poate constata, în municipiul Aiud, societăţile ce au ca activitate jocurile de noroc şi pariurile sportive, farmaciile, precum şi dealerii de telefonie mobilă sunt acum cei mai potenţi financiar şi fideli clienţi ai închirierilor.
Atragerea chiriaşilor presupune câteva trucuri şi stimulente: chirii în trepte, chirii procentuale din vânzări, amenajări pe cheltuiala proprietarului, un număr de chirii gratuite la începutul derulării contractului. Mulţi dintre chiriaşi se îndreaptă către magazinele cu specific alimentar, unde costurile sunt mai mici, iar traficul mai mare. „Un lucru e cert: piaţa imobiliară nu este moartă, piaţa reînvie, iar preţurile se reaşază la un nivel real. Spaţiile rămase libere vor fi închiriate doar dacă şi proprietarii sunt flexibili şi mai lasă la preţ”, a spus Florin P., lucrător la o agenţie imobiliară. Cu toate acestea, atâta vreme cât puterea de cumpărare va fi redusă, e greu de discutat despre o adevărată revenire a pieţei.

Dorel LAZĂR

 Fiți la curent cu ultimele articole publicate. Urmăriți Aiud Info și pe GOOGLE NEWS